Membangun rumah menuntut awal yang solid agar hasilnya tidak mengecewakan. Karena itu, memahami dan menjalankan langkah pertama bangun rumah dengan benar bukan lagi sekadar pilihan, melainkan sebuah keharusan agar semua proses berjalan lancar tanpa kendala.
Pentingnya Memahami Langkah Pertama dalam Membangun Rumah
Ketika pertama kali membangun hunian sendiri, wajar jika muncul pertanyaan, “Bagaimana langkah awal membangun rumah yang benar?” Namun, jangan lupakan pertanyaan penting lainnya, “Mengapa langkah awal yang benar ini teramat penting?” Kedua hal ini menyimpan alasan kuat yang patut Anda pahami.
Mengapa Langkah Pertama Sangat Penting?
Persiapan sebelum bangun rumah yang matang sejak awal adalah kunci untuk mencegah berbagai kendala di kemudian hari, seperti masalah dana, waktu, maupun tenaga.
Risiko jika Langkah Pertama Tidak Dilakukan dengan Benar
Bayangkan jika langkah awal ini Anda lakukan secara asal-asalan. Hasilnya? Masalah demi masalah pasti datang, seperti biaya yang melonjak, hasil akhir yang melenceng dari ekspektasi, hingga risiko proyek tertunda atau, lebih parahnya, terjerat persoalan hukum.
Langkah Pertama Membangun Rumah yang Wajib Dilakukan
Sudah paham betapa pentingnya memulai dengan langkah yang tepat dalam keseluruhan tahapan bangun rumah? Sekarang, saatnya Anda belajar apa saja langkah pertama yang perlu Anda ambil agar tidak salah arah.
1. Menentukan Tujuan dan Kebutuhan Rumah
Langkah pertama sebelum membangun rumah adalah mengetahui tujuan Anda. Apakah rumah ini untuk hunian pribadi atau aset investasi? Setelah itu, tentukan kebutuhan ruangan dan desain yang tepat. Rumah terbaik adalah rumah yang mampu memenuhi kebutuhan Anda di masa depan tanpa menjadi beban.
2. Menyiapkan Anggaran yang Jelas
Dalam hal menyiapkan anggaran, ada sejumlah langkah yang perlu Anda lakukan agar perencanaan keuangan Anda berjalan lancar.
-
Membuat Estimasi Biaya
Rincian biaya bangun rumah, seperti material, tenaga kerja, dan desain, dengan cermat. Tidak ada salahnya mempelajari dulu cara menghitung biaya bangun rumah. Lalu, tambahkan dana untuk kebutuhan tak terduga. Idealnya, siapkan dana cadangan sekitar 10-15 persen dari total anggaran.
-
Menghitung Sumber Dana
Selanjutnya, tentukan dari mana dana pembangunan rumah berasal; tabungan pribadi, KPR, atau gabungan keduanya? Yang terpenting, sumber dana ini harus stabil, karena kekurangan dana di tengah-tengah adalah risiko besar yang harus dihindari.
3. Memilih Lokasi dan Menyiapkan Legalitas Tanah
Kembali ke langkah-langkah bangun rumah, tanah menjadi elemen penting selanjutnya yang tidak boleh diabaikan.
-
Menentukan Lokasi yang Tepat
Lokasi yang tepat itu seperti apa? Untuk memastikan, jawab saja tiga pertanyaan ini:
- Apakah akses ke sana mudah?
- Apakah fasilitas umum di sekitar cukup mendukung?
- Apakah lingkungannya aman?
-
Mengecek Legalitas Tanah
Membangun rumah dari nol pastinya bukan hal mudah. Jadi, jangan sampai usaha Anda terbuang sia-sia hanya karena lalai mengurus SHM dan IMB.
4. Konsultasikan dengan Profesional
Tanpa pengalaman atau keahlian di bidang terkait, mempercayakan pekerjaan kepada profesional adalah pilihan terbaik yang wajib Anda ambil.
-
Menggunakan Jasa Arsitek atau Desainer
Dengan keahlian yang dimiliki, arsitek dan desainer berpengalaman mampu merancang desain yang menggabungkan fungsi optimal dan keindahan visual.
-
Menghubungi Kontraktor atau Tukang Berpengalaman
Untuk pembangunan rumah, Anda bisa memilih menggunakan kontraktor atau tukang, tergantung skala proyek. Kontraktor yang mengantongi reputasi baik dan portofolio yang meyakinkan pasti tahu cara memilih bahan bangunan serta mendirikan bangunan dari nol dengan memuaskan.
5. Membuat Rencana Desain dan Denah Rumah
Sebagai langkah terakhir dalam tahap-tahap bangun rumah, saatnya merancang desain dan floor plan yang tepat. Semua ruangan yang Anda perlukan wajib terakomodasi, lalu kolaborasikan ide Anda dengan desainer dan arsitek pilihan Anda untuk hasil terbaik.
Tips agar Langkah Pertama Bangun Rumah Berjalan Lancar
Sebagai pelengkap dari panduan di atas, jangan lewatkan tips-tips berikut:
1. Buat Rencana yang Tertulis dan Detail
Jangan biarkan ada detail yang terlewat dari rencana Anda. Ingat, makin lengkap dan rinci, makin lancar prosesnya.
2. Lakukan Riset sebelum Memilih Kontraktor
Kontraktor pilihan Anda harus memiliki pengalaman luas, mampu merealisasikan visi Anda, dan yang tak kalah penting, profesional dalam setiap langkahnya.
3. Siapkan Dokumen Legalitas sejak Awal
Segera urus legalitas tanah dan bangunan Anda. Menunda langkah penting ini bisa berisiko besar di masa depan.
4. Pertimbangkan Perencanaan Jangka Panjang
Baik untuk kebutuhan pribadi atau bisnis, bangunan Anda harus berdiri kokoh untuk bertahan puluhan tahun. Dengan demikian, nilai yang Anda peroleh sebanding dengan investasi yang Anda keluarkan.
Jika Anda mencari kontraktor andal untuk pembangunan rumah di Gemuh dan sekitarnya, Didi Jaya siap membantu. Hubungi kami sekarang untuk mendiskusikan rencana konstruksi Anda, dan percayakan langkah pertama bangun rumah Anda kepada kami untuk hasil maksimal.