Bagi pasangan muda yang baru saja membangun rumah tangga atau siapa saja yang mendambakan hunian pribadi dengan anggaran yang ramah di kantong, rumah tipe 36 adalah opsi ideal. Sebelum melangkah lebih jauh, pastikan Anda memahami lebih dulu biaya bangun rumah 2 lantai type 36 sebagai bahan pertimbangan.
Apa Itu Rumah Tipe 36?
Rumah tipe 36, sesuai dengan namanya, memiliki luas bangunan 36 meter persegi. Dimensi yang umum untuk tipe rumah ini adalah 6×6 m atau 9×4 m, yang menghasilkan desain compact tetapi fungsional.
Karena ukurannya yang ringkas, tipe ini ideal bagi pasangan muda yang belum memiliki anak atau individu yang harus beradaptasi dengan lahan terbatas. Namun jangan khawatir, jika Anda membuatnya jadi 2 lantai, space yang tersedia menjadi jauh lebih lega untuk berbagai aktivitas dan keperluan penyimpanan.
Faktor yang Memengaruhi Biaya Bangun Rumah
Jika tidak berhati-hati, biaya bangun rumah 2 lantai per meter untuk tipe 36 dapat melambung. Sebaliknya, jika Anda bisa menghemat, bujet bisa juga menyusut. Berikut sejumlah variabel yang memengaruhi biayanya:
1. Lokasi dan Harga Tanah
Lokasi strategis, seperti pusat kota, tidak mustahil membuat harga tanah melonjak. Karena itu, total biaya membangun rumah di kawasan ini otomatis lebih tinggi ketimbang di area pinggiran.
2. Desain dan Material Bangunan
Desain modern minimalis dengan atap atap datar membutuhkan lebih sedikit material daripada desain klasik dengan atap limas. Alhasil, biaya konstruksi lebih hemat.
3. Biaya Tenaga Kerja
Upah tukang harian, misalnya Rp250 ribu per hari, bisa membengkak jika pekerjaan lambat. Sementara borongan, walau lebih mahal, menawarkan efisiensi waktu dan hasil jelas.
Rincian Biaya Bangun Rumah 2 Lantai Type 36
Saatnya menjawab pertanyaan utama, “Berapa biaya bangun rumah 2 lantai type 36?” Pos-pos pengeluaran ini wajib hukumnya untuk Anda siapkan.
Perkiraan Biaya Material Bangunan
| Komponen | Detail | Estimasi Biaya (Rp) |
| Pondasi dan Struktur | Pondasi batu kali, kolom beton, besi | 30.000.000 – 50.000.000 |
| Dinding dan Atap | Batu bata, semen, genteng atau atap metal | 20.000.000 – 35.000.000 |
| Pintu, Jendela, dan Rangka | Pintu kayu, jendela kayu, rangka baja ringan | 15.000.000 – 25.000.000 |
Biaya Tenaga Kerja
| Kategori Pekerjaan | Estimasi Biaya (Rp) |
| Pondasi dan Struktur | 20.000.000 – 35.000.000 |
| Dinding dan Atap | 15.000.000 – 30.000.000 |
| Pemasangan Pintu, Jendela, Rangka | 10.000.000 – 20.000.000 |
| Lain-Lain | 10.000.000 – 20.000.000 |
Biaya Tambahan
| Kategori | Estimasi Biaya (Rp) |
| Pengecatan | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Keramik | 10.000.000 – 15.000.000 |
| Plafon | 7.000.000 – 12.000.000 |
| Listrik | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Plumbing | 8.000.000 – 12.000.000 |
Total Estimasi Biaya Bangun Rumah 2 Lantai Type 36
Berdasarkan rincian pada poin sebelumnya, dapat dikalkulasikan bahwa besaran total biaya bangun rumah type 36 adalah:
| Material | 65.000.000 – 110.000.000 |
| Tenaga Kerja | 55.000.000 – 105.000.000 |
| Tambahan | 38.000.000 – 64.000.000 |
| Total | 158.000.000 – 279.000.000 |
Estimasi Biaya Bangun Lantai 2
Katakanlah rumah Anda sudah berdiri dengan 1 lantai. Tentunya Anda penasaran dengan biaya untuk membangun lantai kedua. Untuk itu, berikut adalah perkiraan bangun rumah 2 lantai type 36 yang dapat Anda jadikan acuan.
| Material | 27.000.000 – 37.000.000 |
| Tenaga Kerja | 20.000.000 – 34.000.000 |
| Tambahan | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Total | 52.000.000 – 79.000.000 |
Yang perlu Anda perhatikan, perhitungan di atas hanya mencakup pengeluaran untuk pembangunan pondasi, dak, dan struktur bangunan di lantai 2.
Tips Menghemat Biaya Bangun Rumah 2 Lantai Type 36
Anggaran biaya bangun rumah type 36 Anda mungkin saat ini agak pas-pasan. Namun, jangan cemas. Untuk menekan biaya bangun rumah lebih lanjut, coba terapkan tips berikut.
1. Gunakan Desain Minimalis
Sebagaimana dalam panduan biaya bangun rumah 2 lantai 7×12, aplikasi desain sederhana yang efisien juga berlaku untuk mendirikan rumah 2 lantai tipe 36 ini. Sebab, desain-desain semacam ini dapat mengurangi kebutuhan material dan tenaga kerja.
2. Pilih Material Berkualitas dengan Harga Terjangkau
Tidak ingin mengorbankan kualitas bangunan sekalipun kantong keberatan? Pilih material yang awet namun tetap ekonomis, seperti bata ringan atau atap metal.
3. Bangun secara Bertahap
Mulai dengan lantai pertama, kemudian kembangkan secara bertahap. Dengan demikian, Anda dapat terus menyesuaikan budget sembari mengurangi beban biaya di setiap tahapannya.
Sudah yakin bahwa biaya bangun rumah 2 lantai type 36 ternyata sesuai dengan budget Anda? Kini saatnya untuk memulai. Segera pilih material berkualitas dari Didi Jaya, dengan pengiriman ke seluruh Pulau Jawa. Hubungi kami untuk detail lebih lanjut atau pemesanan dengan rekomendasi dari ahlinya!