Berapa biaya bangun rumah 2 lantai per meter? Di sini Anda bisa menemukan perhitungan biaya bangun rumah untuk berbagai kondisi dan kriteria. Dengan mengetahui estimasi ini, Anda bisa mulai menentukan anggaran yang tepat sejak awal.
Rata-Rata Biaya Bangun Rumah 2 Lantai per Meter di Indonesia
Berapa biaya bangun rumah 2 lantai per m²? Rp4-6 juta. Itulah rata-rata biaya pembangunan rumah 2 lantai yang dihitung per meternya. Akan tetapi, sebagaimana Anda bisa melihat lebih jauh nanti, angka ini tidak lebih dari sekadar perkiraan.
Jadi bisa bergeser, lebih rendah atau lebih tinggi, tergantung lokasi. Tidak bisa dipukul rata antara pembangunan di kota dan di desa. Nantinya, akan ada lebih banyak variabel bermain di sini.
Komponen Biaya Bangun Rumah 2 Lantai
Untuk memperoleh estimasi biaya bangun rumah 2 lantai, ada beberapa komponen yang perlu Anda perhitungkan dengan cermat.
Biaya Material Bangunan
Jenis dan kualitas bahan bangunan menentukan banderolnya. Misalnya, beton cor untuk pondasi bisa menghabiskan dana sekitar Rp750.000 per meter kubik. Untuk rangka baja, estimasi biaya sekitar Rp8,5 juta per ton.
Sementara itu, untuk material seperti keramik, harganya bisa dimulai dari Rp175.000 hingga Rp450.000 per meter persegi.
Panel lantai juga lumrah digunakan, yang dibanderol antara Rp490.000 hingga Rp600.000. Untuk panel lantai kualitas wahid, dapatkan hanya di CV Didi Jaya yang menawarkan produk unggulan dengan pilihan terlengkap.
Biaya Tenaga Kerja
Biaya tenaga kerja untuk mendirikan rumah bertingkat ini juga tidak kalah bervariasi. Menggunakan kontraktor bisa memakan biaya Rp15-50 juta, sedangkan tenaga kerja harian sekitar Rp150.000-250.000 per hari. Tenaga kerja borongan bisa lebih hemat, misalnya pemasangan atap, biayanya Rp10-20 juta.
Sementara itu, pekerjaan spesialis, seperti tukang listrik atau plumbing, dikenakan biaya sekitar Rp200.000-500.000 per hari.
Biaya Izin dan Pajak
Mustahil melewatkan IMB apabila Anda tidak ingin berurusan dengan pihak berwenang. Tetapi, sebagaimana komponen-komponen sebelumnya, besaran nominal perizinan dan pajak juga berbeda-beda. Misalnya, untuk biaya bangun rumah 2 lantai 7×12, estimasinya sekitar Rp305.000 untuk Kota Bandung.
Di samping itu, antisipasi juga pajak-pajak yang mungkin harus Anda tunikan kala maupun pasca pembangunan, seperti PBB.
Estimasi Biaya Bangun Rumah 2 Lantai per Meter
Untuk mempermudah Anda menentukan bujet pembangunan, simak tabel perkiraan biaya bangun rumah 2 lantai sederhana, menengah, dan mewah ini.
| Tipe | Estimasi Biaya per Meter |
| Sederhana | Rp2,5 juta |
| Menengah | Rp3-4 juta |
| Mewah | Rp5 juta |
Perlu digaris bawahi bahwa sebenarnya sulit mencapai konsensus mengenai topik ini, mengingat setiap kebutuhan dan kriteria proyek bervariasi.
Simulasi Perhitungan Biaya Bangun Rumah 2 Lantai per Meter
Butuh contoh konkret? Berikut adalah simulasi cara menghitung biaya bangun rumah 2 lantai dengan luas 100 meter persegi.
| Komponen | Biaya |
| Material | Rp215.000.000 |
| Tenaga Kerja | Rp80.000.000 |
| Legalitas dan Lain-Lain | Rp8.000.000 |
| Total | Rp303.000.000 |
Berdasarkan simulasi ini, anggaran biaya bangun rumah 2 lantai yang harus Anda siapkan per meter persegi adalah:
Biaya Per Meter Persegi = Total Biaya / Luas Rumah
Biaya Per Meter Persegi = Rp303.000.000 / 100 m2 = Rp3.030.000
Anggaran yang ada di sini hanya perkiraan dan bisa berubah, baik lebih rendah atau lebih tinggi, tergantung pada keadaan di lapangan. Tentu saja, tipe rumah juga memengaruhi biaya. Misalnya, biaya bangun rumah 2 lantai tipe 36 pastinya akan lebih kecil.
Tips Menghemat Biaya Bangun Rumah 2 Lantai
Tidak ingin merogoh kocek terlalu dalam? Cobalah cara-cara hemat berikut ini.
Pilih Desain yang Efisien
Utamakan desain rumah minimalis dengan struktur efisien. Artinya, Anda perlu mengurangi elemen dekoratif yang tidak perlu.
Gunakan Material Berkualitas namun Terjangkau
Kemudian, borong material yang berkualitas namun lebih terjangkau dalam jumlah besar.
Rencanakan Pembangunan secara Bertahap
Jika anggaran belum memungkinkan untuk menuntaskan seluruh pembangunan dalam satu putaran, tidak ada salahnya melanjutkan hingga ke putaran ke dua. Mulai pengerjaan dari bawah. Begitu bujet ekstra Anda peroleh, jangan tunda untuk menambah lantai kedua.
Manfaatkan Tenaga Kerja Lokal
Daripada mempekerjakan tenaga kerja dari luar daerah, tekan pengeluaran dengan menggunakan tukang dan mandor dari daerah sekitar.
Untuk Anda yang tinggal di daerah Gemuh dan sekitarnya, Didi Jaya siap menjadi supplier material tepercaya Anda. Jangan ragu juga untuk memanfaatkan jasa konstruksi berkualitas dari kami, dengan biaya bangun rumah 2 lantai per meter yang sebanding dengan hasil yang akan Anda nikmati!