Ingin mendirikan rumah 2 lantai berukuran 7×12? Ketahui perhitungan biaya secara rinci untuk menjaga anggaran tetap terkendali. Sebab, estimasi biaya bangun rumah 2 lantai 7×12 dapat berbeda-beda, dipengaruhi oleh jenis material, desain, hingga upah tukang.
Artikel ini akan memandu perhitungan biaya bangun rumah secara lengkap, disertai tips hemat tanpa mengorbankan mutu konstruksi.
Menghitung Biaya Bangun Rumah 2 Lantai 7×12
Rumah dengan ukuran ini memiliki luas keseluruhan sekitar 168 m2 (masing-masing lantai 84 m2). Dengan estimasi biaya bangun rumah per meter persegi antara Rp4 juta – Rp6 juta, total anggaran yang dibutuhkan berada di angka Rp672 juta sampai dengan Rp1.008.000.000.
Namun, Anda juga bisa menyesuaikan luas bangunan untuk menekan anggaran. Misalnya, dengan luas total 133 m2 (lantai 1 = 7×10 m dan lantai 2 = 7×9 m) dan harga Rp5 juta per m2, maka estimasi biaya menjadi 133 m2 x Rp5 juta = Rp665 juta.
Rincian Biaya Bangun Rumah 2 Lantai 7×12
Berikut rincian biaya bangun rumah 2 lantai ukuran 7×12 yang perlu Anda perhatikan:
1. Biaya Struktur Utama
Mencakup pondasi, kolom, balok, dan lantai beton. Estimasi biayanya sekitar 30–40% dari total anggaran, yakni Rp200 juta – Rp300 juta.
2. Biaya Material Dinding
Pilih material seperti bata merah, batako, atau bata ringan. Sebagai contoh, jika menggunakan bata ringan dengan harga Rp700 ribu per m3, total kebutuhan materialnya bisa mencapai Rp50 juta hingga Rp70 juta.
3. Biaya Atap dan Rangka Atap
Menggunakan rangka baja ringan dan genteng keramik, biaya untuk komponen ini biasanya sekitar Rp100 juta – Rp150 juta.
4. Biaya Instalasi Listrik dan Plumbing
Pemasangan jaringan listrik dan saluran air memerlukan biaya sekitar Rp20 juta – Rp30 juta, tergantung jumlah titik instalasi.
5. Biaya Finishing
Finishing meliputi keramik, cat, dan pemasangan kusen. Total biaya penyelesaian dapat mencapai Rp50 juta – Rp80 juta, tergantung kualitas material.
6. Biaya Tenaga Kerja
Jika mempekerjakan 5 tukang dengan upah harian sekitar Rp100 ribu, dan durasi pengerjaan selama 6 bulan (180 hari), total biaya tenaga kerja adalah Rp100 ribu x 5 tukang x 180 hari = Rp90 juta.
Meski kelihatannya ukurannya tidak berbeda jauh, biaya bangun rumah 8×12, tentu lebih banyak dari perkiraan di atas.
7. Biaya Tambahan Lainnya
Biaya ini mencakup izin mendirikan bangunan (IMB), pengawasan, hingga dana tak terduga. Anggarkan sekitar 10–20% dari total biaya, atau antara Rp70 juta – Rp100 juta.
Total Estimasi Biaya Bangun Rumah 2 Lantai 7×12
Total estimasi biaya bangun rumah 2 lantai per meter ukuran 7×12 bisa bervariasi tergantung pada jenis material yang digunakan. Jika memilih material standar, biaya pembangunan diperkirakan berkisar antara Rp672 juta hingga Rp800 juta.
Sementara itu, jika memilih material premium yang lebih berkualitas, biaya pembangunan bisa mencapai Rp900 juta hingga Rp1.100 juta. Pilihan material yang tepat akan memengaruhi durabilitas, estetika, dan biaya keseluruhan proyek.
Tips Menghemat Biaya Bangun Rumah 2 Lantai 7×12
Perhatikan tips berikut agar pembangunan lebih hemat, efektif dan efisien:
1. Hitung Luas Bangunan secara Akurat
Pastikan luas lantai 1 dan 2 dihitung dengan benar untuk menghindari pemborosan material.
2. Pilih Material yang Tepat
Pakailah bahan bangunan yang bermutu, misalnya batako atau bata ringan, yang lebih ekonomis namun tetap kokoh.
3. Gunakan Jasa Tukang yang Tepercaya
Tukang berpengalaman dapat bekerja lebih efisien, sehingga waktu dan biaya tenaga kerja bisa lebih hemat.
4. Siapkan Anggaran Darurat
Selalu siapkan dana cadangan sekitar 20–30% dari total anggaran untuk mempersiapkan kebutuhan tak terduga.
5. Manfaatkan Toko Material Tepercaya
Belanja bahan bangunan di tempat yang menyediakan material lengkap dan berkualitas, seperti Toko Bangunan Didi Jaya. Kami menyediakan material unggulan, termasuk panel lantai dan tandon air, yang siap dikirim ke kota-kota di Jawa Tengah, DIY, bahkan pengiriman bisa ke seluruh Pulau Jawa.
6. Bangun secara Bertahap
Jika dana terbatas, sebaiknya bangun rumah secara bertahap sesuai dengan ketersediaan dana.
7. Gunakan Desain Rumah Minimalis
Desain ini tidak hanya terlihat modern, namun juga menghemat biaya material dan tenaga kerja. Hindari detail arsitektur yang terlalu rumit, seperti ornamen eksterior yang berlebihan.
8. Gunakan Teknologi Precast
Material seperti beton precast memungkinkan proses konstruksi lebih cepat dan efisien, sehingga menekan biaya tenaga kerja.
9. Pantau Progres secara Berkala
Selalu cek kemajuan proyek untuk memastikan anggaran tidak melampaui rencana. Komunikasikan juga kebutuhan atau perubahan desain kepada kontraktor sedini mungkin.
10. Pertimbangkan Furniture Built-In
Untuk memaksimalkan ruang dan menghemat biaya, gunakan furniture built-in yang sekaligus berfungsi sebagai elemen interior rumah.
Sekarang Anda sudah tahu biaya bangun rumah 2 lantai 7×12. Sebelum melangkah lebih jauh, jangan lupa untuk membaca informasi tentang biaya bangun rumah 2 lantai type 36, dan biaya bangun rumah 9×12 untuk perbandingan yang lebih lengkap.
Dapatkan semua kebutuhan konstruksi Anda hanya di Toko Bangunan Didi Jaya yang melayani pengiriman material hingga ke seluruh Pulau Jawa. Kunjungi toko kami langsung di Kendal, atau pesan online melalui kontak kami. Dengan perencanaan matang dan penggunaan material yang tepat, rumah impian Anda dapat terwujud tanpa membebani anggaran!